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圣运律师提示:“搬迁奖励”别轻易心动,小心又是个套路!

“早搬迁可以优先选择置换房屋的楼层、位置。还有一定的金钱奖励。拆迁奖励费最高能达到十几万块钱。但仅限最开始签协议,最早搬迁的几户。”征收拆迁方在抛出拆迁奖励的同时还会说,如果不在奖励期间内搬迁,一是没有奖励费,二是置换的房屋都是别人挑剩下的。这时候,作为被拆迁人,是搬,还是不搬?

“早日搬迁能多拿10万块钱的拆迁奖励,我们到底签不签呢?”前些日,山西太原某城中村的被拆迁人到圣运律所咨询时,提出了纠结于心的疑问。

征收奖励金是真的吗?

其实,很多遇到征地拆迁的朋友都会有这样的疑问:“真的有征收奖励吗?”

圣运律师告诉您:有!拆迁奖励是真的。而奖励方式则是由市、县人民政府根据当地情况自行制定。需要提醒被拆迁人注意的是,拆迁奖励必须建立在合理补偿的基础上。

制定拆迁奖励规定的意义在于鼓励提前签协议,提前搬家。一般来说合法的拆迁奖励费并不多,且会有一个期限。但是该条规定落实到实际中,却被征收拆迁方换了味儿。

“羊毛出在羊身上”,越高的拆迁奖励越需要警惕!

圣运律所王有银主任律师提醒,一定的拆迁奖励是合法的,但是过高的奖励被拆迁人需要提高警惕。该高额奖励费很可能是从被拆迁人本应得的拆迁补偿里扣出来的。从结果上看,被征收拆迁人并没有得到额外的奖励费,反而丧失了争取合法补偿的维权基础。

从拆迁奖励开始,被拆迁人面对越来越高的奖励费损失,其内心也越来越焦躁不安。这时,很多被拆迁人就想着赶紧签字拿钱,但被拆迁人所不知道的是“羊毛出在羊身上”,高额的奖励金往往对应的是较低的拆迁补偿标准,这也是征收方的惯用套路。

拆迁奖励金,我们到底该不该拿?

当收方大方的给出奖励时,一定不要心急,先看看补偿标准是否参照了房屋征收决定发布之日时,周围类似房地产的市场价值。

(1)如果征收方给出的拆迁安置补偿合理合法,那么奖励有多少就要多少;

(2)但如果拆迁安置补偿本身非常低,即使拿了拆迁奖励还差很多。那么,这个时候拆迁方的奖励则可 能成为“陷阱”,大家一定要提高警惕!

征地拆迁中,被拆迁人处于弱势地位,面对征收方,往往无法平衡。站在被征收人的角度,面对应得的安置补偿款和拆迁奖励之间有巨大差距时,应当将眼光放长远,积极委托律师帮您维权,切莫贪图眼前的小利,置长远利益而不顾。

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